Maison en pierre à rénover à Illats

Sur la commune d’ILLATS, à moins de 1 km du centre bourg, de son école maternelle et primaire, des commerces et commodités de la commune, à moins de 5 miutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes de la gare SNCF de CERONS venez découvrir cette maison en pierre à rénover. Maison en pierre de type longère composée au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec insert bois, grand cellier attenant de plus de 20 m2 avec accès aux combles. Côté nuit, un grand bureau, un dégagement, 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Garage et grange attenants et un garage non attenant. Le tout sur un terrain partiellement clos de plus de 900 m2. Travaux à prévoir, isolation, électricité, menuiseries, … N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Réf. Agence 4199

1. Cette maison en pierre à rénover est située dans la commune d'ILLATS, à moins de 1 km du centre bourg. Vous serez à proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces et commodités de la commune. De plus, la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC est à moins de 5 minutes et la gare SNCF de CERONS à moins de 10 minutes. Cela vous offre une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens.

2. La maison est une charmante longère en pierre, avec une surface habitable de 97 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec un beau insert bois pour les soirées chaleureuses, ainsi qu'un grand cellier attenant de plus de 20 m2 avec accès aux combles. Du côté nuit, vous disposerez d'un grand bureau, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Il y a également un garage et une grange attenants, ainsi qu'un garage non attenant.

3. Le terrain de plus de 900 m2 partiellement clos offre de belles possibilités, que ce soit pour créer un jardin, un potager ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible et agréable.

4. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment au niveau de l'isolation, de l'électricité et des menuiseries, cette maison offre un grand potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en votre propre espace de vie personnalisé et unique.

5. Le prix de vente de cette maison en pierre à rénover est de 212 000 euros, avec une estimation du coût énergétique entre 2 310 euros et 3 170 euros. Cela représente une excellente opportunité d'investissement dans une région prisée de la Gironde. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves !