Maison ancienne de 2 appartements à vendre à Bourguignon

Maison ancienne mitoyenne par l’arrière sur un terrain d’environ 100 m2, décomposée en deux appartements (possibilité de transformer en une seule habitation). Le rez-de-jardin comprend un appartement T2 d’environ 47 m2 avec entrée à l’arrière, cuisine, salle à manger (accès à la terrasse et aux caves), chambre, cellier, salle de bains et wc avec fenêtre. Chauffage à gaz (cuve). À l’étage, un appartement T2 d’environ 50 m2 comprenant entrée, escalier, cuisine (accès grenier aménageable), salle à manger, chambre, cellier, salle de bains et wc avec fenêtre, également équipé de chauffage à gaz (cuve). Les plus : double vitrage PVC, volets métalliques, deux compteurs EDF et deux compteurs GAZ. Assainissement en bon état. Diagnostics effectués le 31/10/2023. DPE : F (330 kWh/m²/an), GES : F (66 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 800 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison ancienne mitoyenne dispose de deux appartements, offrant la flexibilité d'une gestion locative ou la possibilité de devenir une seule habitation, parfaite pour un projet familial.
- Le rez-de-jardin comprend un appartement T2 de 47 m² tandis qu'à l'étage se trouve un autre T2 de 50 m², représentant un total de 100 m² de surface habitable.
- Avec un terrain de 1A45ca et un espace extérieur accessible, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et de la possibilité de profiter de la terrasse.
- Les diagnostics réalisés montrent une conformité avec des DPE et GES notés F, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 490 € et 4 800 €, vous permettant de planifier votre budget.
- Située dans la commune de Bourguignon (25150), cette propriété est un investissement intéressant, bien desservi et proche des commodités locales.