Grande maison avec deux appartements et studio à Aurillac

En exclusivité chez Duclaux IMMO, cette maison individuelle est située à Aurillac, dans un quartier calme avec une vue imprenable, à proximité des commodités et du centre-ville. La propriété se décline sur quatre niveaux, comprenant deux grands appartements indépendants, ainsi qu’une possibilité de rénover un studio avec accès privatif.

L’appartement en duplex de 90 m², récemment rénové, dispose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la ville, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC séparés. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Le second appartement en souplex nécessite des rénovations. Il fait également 90 m² et comprend une cuisine séparée, un cellier, un salon avec balcon et vue, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une grande chambre avec point d’eau et WC. Les menuiseries de cette partie sont en simple vitrage.

Le chauffage de l’ensemble est assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Un studio avec accès indépendant est également disponible pour rénovation.

Ce bien immobilier est complété par une chaufferie, trois caves et deux garages, et il est raccordé au tout-à-l’égout.

Avec un potentiel considérable, cette maison est à découvrir. La taxe foncière s’élève à 3 680 €.

- Vous bénéficiez de deux grands appartements indépendants, ce qui offre une excellente opportunité de location ou d'occupation personnelle, avec des superficies de 90 m² pour chaque appartement.
- La maison est située dans un quartier calme d'Aurillac, à proximité des commodités et du centre-ville, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.
- L'appartement en duplex est entièrement rénové et lumineux, avec un balcon offrant une vue imprenable sur la ville, idéal pour profiter de moments de détente.
- Vous avez la possibilité de rénover un studio indépendant, ce qui peut augmenter encore le potentiel locatif ou votre espace habitation.
- La maison dispose de plusieurs garages et caves, ajoutant à la praticité de l'endroit, et le système de chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz, vous garantissant confort et efficacité.