Maison avec jardin et 2 appartements T2 dans une impasse à Toulon Ouest

Découvrez cette maison d’environ 70 m² avec 32 m² de cave, située dans une petite impasse calme entre St Roch et Barbès. Avec un grand jardin d’environ 300 m², piscinable et entièrement clôturé de murs en pierres, cette propriété possède deux appartements T2 : l’un de 35 m² et l’autre de 40 m², avec possibilité de les réunir. Au rez-de-chaussée, un T2 de 35 m² donne sur le jardin et dispose d’une belle terrasse de 25 m². Comprenant un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes, cette partie nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La cave de 20 m² est idéale pour le stockage. À l’étage, un autre T2 de 35 m² est actuellement loué depuis le 16 juillet 2005 à une locataire âgée, pour un loyer de 427,89 €. Vous avez la possibilité d’y stationner plusieurs deux roues, mais pas de voiture, car aucun stationnement n’est disponible (bus à 50 m). La taxe foncière s’élève à 1.407 €. Ce bien est libre de toute occupation.

- Maison de 70 m² avec 32 m² de cave, offrant un potentiel d'exploitation intéressant.
- Deux appartements T2, l'un de 35 m² et l'autre de 40 m², avec la possibilité de les réunir pour en faire un grand espace de vie.
- Grand jardin d'environ 300 m², piscinable et entièrement clôturé, idéal pour un cadre de vie calme et agréable.
- Revenus locatifs assurés avec un T2 actuellement loué à 427,89 € depuis le 16 juillet 2005, garantissant une rentabilité immédiate.
- La maison est libre de toute occupation, vous permettant d'emménager facilement ou de réorganiser les espaces comme bon vous semble.