Maison ancienne type ferme rénovée en 2 appartements à Bavans

Découvrez cette maison ancienne de type ferme, rénovée en deux appartements F3 et F5, située sur un terrain arboré de 14 ares 12 centiares. Le premier appartement de type F3 dispose d’une superficie d’environ 85 m². Vous y entrez par un couloir au rez-de-chaussée qui mène à une cuisine séparée et semi-équipée, ainsi qu’à un séjour spacieux. Une salle d’eau avec sanibroyeur complète le niveau. À l’étage, vous trouverez 2 chambres en enfilade et un grenier aménageable. Le chauffage est électrique et deux places de parking sont disponibles. Ce bien offre un rendement locatif intéressant de 6 000 € par an, avec des huisseries en PVC et des compteurs d’électricité et d’eau indépendants.

Le second appartement de type F5, de 130 m², est surélevé sur un sous-sol complet. Il présente un grand hall d’entrée au rez-de-chaussée et un escalier menant à une cuisine entièrement équipée et séparée, avec un accès au balcon. Le salon/séjour donne également sur un balcon et comprend une cheminée à l’âtre. La salle d’eau et les WC ont été entièrement rénovés, avec une douche à l’italienne, un meuble double vasque et des WC suspendus. Vous disposerez également d’un dressing, d’un bureau et de 3 grandes chambres (19 m², 18 m² et 15 m²). Une terrasse et des combles aménageables complètent ce bien.

Le sous-sol comprend une buanderie avec un cumulus de 200 L, un atelier, une cave, et un garage (2/3 voitures) avec douche et sanibroyeur, ainsi qu’un portillon motorisé. En termes d’aménagements, les fenêtres en PVC (2014), la rénovation de la cuisine (Ecocuisine), de la salle d’eau, et du carrelage (réalisés en 2014) sont des atouts supplémentaires. Les chambres sont spacieuses, avec un cumulus récent (-2 ans) et un système de climatisation réversible (-5 ans), ainsi qu’une VMC double flux (-5 ans). De plus, l’isolation du grenier a été refaite en 2010, et le tableau électrique a été mis à jour en 2021. Les compteurs sont indépendants (électricité + eau, 2012), le toit date de 2001, et un traitement de la charpente a été réalisé en 2006. Le ravalement de façade a été effectué il y a moins de 15 ans et l’assainissement est conforme.

Diagnostics en cours.

- Maison de type ferme, rénovée en deux appartements offrant une surface totale de 215 m², idéal pour de la location ou une grande famille.
- Rendement locatif attrayant de 6 000 € par an avec des compteurs d'eau et d'électricité indépendants, garantissant une gestion aisée.
- Terrain arboré de 14 ares 12 centiares, offrant un espace extérieur agréable et calme pour profiter de la nature.
- Appartement F5 avec une salle d'eau récemment rénovée comprenant une douche à l'italienne, des WC suspendus et un meuble double vasque pour le confort au quotidien.
- Sous-sol complet incluant garage, buanderie, et atelier pour un maximum de stockage et de praticité.