Aire sur l’Adour – Maison 1 ou 2 appartements avec grand terrain

Marc Bouillant, mandataire de l’Agence Global immobilier, vous présente une maison des années 60 située à Aire sur l’Adour (40800). Cette propriété, entièrement rénovée, comprend du double vitrage, une isolation extérieure avec bardage PVC, des volets roulants électriques, un poêle à bois, un portail motorisé, et bien plus encore. Avec 162 m2 habitables, elle est agrémentée d’une véranda de 15.8 m2 et d’une terrasse d’environ 10 m2, le tout sur un terrain spacieux de plus de 7000 m2. La maison offre une vue panoramique sur la campagne environnante et partiellement sur la chaîne des Pyrénées. Actuellement, la maison est composée d’un grand appartement ou de deux appartements interconnectés selon les besoins. Le rez-de-jardin abrite un appartement T4/5, d’une surface de vie de 94.6 m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un cellier. L’appartement T4 à l’étage dispose de son propre accès et peut communiquer avec le rez-de-jardin ; il propose 83.2 m2 incluant deux chambres, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées. En plus, une dépendance d’environ 100 m2 est disponible pour le stockage ou pour abriter trois écuries, accompagnée d’un atelier. Aucun travaux n’est à prévoir et vous pourrez emménager immédiatement. Située en périphérie de la ville, loin des voisins mais non isolée, cette maison est idéale pour une famille ayant besoin d’espace ou pour des passionnés d’équitation, mais aussi pour un investisseur cherchant des revenus locatifs ou un professionnel libéral désirant implanter son cabinet avec un accès PMR en rez-de-jardin. Un stationnement pour 4 à 6 véhicules est déjà disponible et peut être étendu selon vos besoins. La prise de recharge pour véhicules électriques ajoute une note de modernité à ce bien plein de potentiel. À découvrir sans tarder.

- Maison des années 60 d'une superficie habitable de 162 m2, avec un appartement T4/5 au rez-de-jardin et un T4 à l'étage.
- Terrain spacieux de plus de 7000 m2 offrant une vue panoramique sur la campagne et partiellement sur la chaîne des Pyrénées.
- Véranda de 15.8 m2 et terrasse d'environ 10 m2 pour profiter de l'extérieur.
- Dépendance d'environ 100 m2, idéale pour le stockage ou pour abriter des écuries, avec un atelier complémentaire.
- Aucun travaux à prévoir, tout est habitable de suite, parfait pour un emménager immédiat ou pour générer des revenus locatifs.