Charmante maison avec jardin et deux appartements à Toulon Ouest

Découvrez cette maison d’environ 80 m2, composée de deux appartements, idéalement située entre Saint Roch et Barbès dans une impasse calme. Le grand jardin de 300 m2, entièrement clôturé et arboré, est piscinable. Vous disposez d’un appartement T2 de 35 m2 au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis, à rénover à votre goût. Ce T2 comprend une entrée, un salon accès terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes, et une grande cave d’environ 20 m2. À l’étage, un autre T2 d’environ 40 m2, loué depuis le 16 juillet 2005 à 427,89 €, est en parfait état. L’allée permet de garer plusieurs deux roues, mais le stationnement pour voiture est inexistant (bus à 50 m). Taxe foncière : 1.407 €.

- Cette maison de 80 m2 est divisée en deux appartements, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement ou de vie intergénérationnelle.
- Le jardin de 300 m2 est piscinable et entièrement clôturé, parfait pour profiter d'un espace extérieur calme et verdoyant.
- Le T2 au rez-de-chaussée de 35,05 m2 dispose d'une terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air.
- L'appartement de 40 m2 à l'étage est loué depuis le 16 juillet 2005 à un loyer de 427,89 €, garantissant un revenu locatif stable.
- La taxe foncière de seulement 1.407 € ajoute à l'attractivité de l'achat en maintenant les coûts d'exploitation à un niveau raisonnable.