Maison ancienne rénovée avec 2 appartements à vendre à Bavans

Maison ancienne de type ferme, rénovée en 2 appartements F3 et F5 sur un terrain arboré de 14A12ca.
L’appartement F3 de 85 m² se trouve au rez-de-chaussée et comprend une entrée sur un couloir, une cuisine séparée et semi-équipée, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec Sanibroyeur. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres en enfilade et un grenier aménageable. Ce bien est chauffé à l’électricité et dispose de 2 places de parking. Les atouts : rendement locatif de 6 000 €/an, huisseries en PVC, et compteurs (électricité et eau) indépendants.
L’appartement F5, d’une superficie de 130 m², est situé à l’étage, sur un sous-sol complet. Il comprend un grand hall d’entrée, une cuisine équipée et séparée avec accès à un balcon, un salon/séjour également avec accès à un balcon (cheminée à l’âtre), une salle d’eau et WC entièrement rénovés (douche à l’italienne, meuble double vasque, WC suspendu, sèche-serviettes électrique), ainsi qu’un dressing et un bureau. Ce logement dispose de 3 chambres spacieuses (19, 18 et 15 m² environ) et d’un accès à une terrasse. Les combles sont aménageables.
Le sous-sol comprend une buanderie avec un cumulus de 200 L, un atelier, une cave, et un garage (2/3 véhicules) avec douche et Sanibroyeur, ainsi qu’une porte de garage motorisée. Les plus : fenêtres PVC (2014), cuisine, salle d’eau et carrelage refaits en 2014, cumulus de 200 L (moins de 2 ans), climatisation réversible (moins de 5 ans), VMC double flux (moins de 5 ans), isolation du grenier (2010), tableau électrique (2021), grand sous-sol, compteur indépendant (électricité et eau, 2012), toit refait en 2001, traitement de charpente (2006), ravalement de façade (moins de 15 ans), conformité au niveau de l’assainissement.
Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison ancienne de type ferme a été entièrement rénovée et est divisée en deux appartements, F3 (85 m²) et F5 (130 m²), sur un terrain de 14A12ca, ce qui vous offre la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants.
- Le rendement locatif potentiel est de 6 000 €/an, ce qui fait de cet investissement une belle opportunité pour un revenu complémentaire stable.
- L'appartement F5 bénéficie d'un accès à un balcon et à une terrasse, offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
- Vous disposerez de plusieurs atouts techniques : fenêtres en PVC récentes (2014), cumulus de 200 L (moins de 2 ans), plomberie et salle d'eau rénovées, ce qui garantit un confort moderne.
- Le grand sous-sol et les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement ou de bricolage.