Maison ancienne type ferme rénovée en 2 appartements à Bavans

Découvrez cette charmante maison ancienne de type ferme, rénovée en deux appartements distincts : un appartement F3 de 85 m² et un F5 de 130 m², située sur un terrain arboré de 14 ares 12 centiares. L’appartement F3 comprend une entrée au rez-de-chaussée, un couloir menant à une cuisine séparée et semi-équipée, un séjour, une salle d’eau avec Sanibroyeur, et à l’étage, deux chambres en enfilade ainsi qu’un grenier aménageable. Ce logement dispose également de deux places de parking. Les points forts incluent un rendement locatif de 6 000 €/an, des huisseries en PVC, et des entrées avec compteurs (électrique et eau) indépendants. L’appartement F5, surélevé sur un sous-sol complet, présente un grand hall d’entrée avec un escalier menant à une cuisine équipée et séparée, un salon/séjour avec accès à un balcon et une cheminée à l’âtre, ainsi qu’une salle d’eau et des WC entièrement rénovés (douche à l’italienne, meuble double vasque, WC suspendu, sèche-serviettes électrique). Ce logement comprend également un dressing, un bureau, trois chambres spacieuses (de 19 m² à 15 m²), avec accès à une terrasse et des combles aménageables. Le sous-sol se compose d’une buanderie avec un cumulus de 200L, un atelier, une cave et un garage (2/3 véhicules), équipé d’une douche et d’un Sanibroyeur, ainsi qu’une porte de garage motorisée. Les équipements supplémentaires incluent des fenêtres en PVC (2014), une cuisine et salle d’eau refaites (2014), un cumulus de 200L (moins de 2 ans), une climatisation réversible (moins de 5 ans), une VMC double flux (moins de 5 ans), une isolation des combles (2010), un tableau électrique (2021), un grand sous-sol et des places de parking. Les compteurs sont indépendants (électrique et eau 2012), le toit a été refait en 2001, le traitement de la charpente a été effectué en 2006, et le ravalement de façade a moins de 15 ans. Les diagnostics ont été réalisés le 06/02/2024 et indiquent un DPE : E (275) et GES : B (9). Le coût estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 4 140 € et 5 640 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cette maison ancienne de type ferme est rénovée en deux appartements, un F3 de 85 m² et un F5 de 130 m², offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs attractifs de 6 000 €/an.

2. Le bien est situé sur un terrain arboré de 14 ares 12 centiares, vous garantissant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.

3. Le F5, avec ses trois chambres spacieuses (19 m², 18 m², et 15 m²), un grand hall d'entrée, ainsi qu'une cuisine équipée et deux balcons, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.

4. De nombreux travaux de rénovation récents ont été réalisés, notamment la cuisine et la salle d'eau en 2014, et le tableau électrique en 2021, assurant modernité et sécurité à votre investissement.

5. Les diagnostics effectués récemment montrent un DPE de E (275) et un GES de B (9), indiquant un potentiel économique d'énergie adapté et l'absence de travaux majeurs à prévoir à court terme.