Vente d’une grande maison de village à rénover à Carla Bayle

Découvrez cette grande maison de village à rénover, d’environ 260 m² répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces : 36,5 m² et 28,4 m² (magasin et atelier avec poêle de masse), ainsi qu’une autre pièce de 27,8 m² disposant d’un coin cuisine. Au premier étage, vous trouverez 3 pièces de 18,4 m², 17 m², et 31,2 m², un débarras de 2,6 m², une salle de bain de 10,8 m² et des combles de 11 m². Le deuxième étage est composé d’une pièce de 42 m². Le sous-sol, d’environ 30 m², est pourvu d’une fenêtre et d’une porte donnant sur l’extérieur, ainsi que d’un WC. Le rez-de-chaussée a été rénové avec des installations électriques conformes aux normes et un chauffage au poêle de masse. Les huisseries ont été récemment remplacées, avec volets en bois et double vitrage. Le DPE indique la classe C pour la partie commerciale. La partie habitation nécessite une rénovation complète et la toiture doit être revue. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Actuellement, le rez-de-chaussée est loué jusqu’en mai 2025, avec la possibilité de conserver le bail ou de rendre le local disponible. Située au cœur du Carla Bayle, un village touristique riche en commodités (école, galeries d’art, musée P. Bayle, épicerie, bars-restaurants, bureau de poste), cette maison se trouve à 5 minutes de Le Fossat et de ses commodités (supermarché, école, restaurant, centre médical, pharmacie), et à 15 minutes de Lézat sur Lèze. Pamiers est à 30 minutes, tandis que l’aéroport de Toulouse est à 1 heure.

- Grande maison spacieuse de 260 m² sur 3 niveaux, offrant un potentiel énorme pour une rénovation personnalisée.
- Rez-de-chaussée déjà rénové, avec des installations électriques aux normes et un chauffage par poêle de masse, ce qui réduit les coûts énergétiques à long terme.
- Située au cœur de Carla Bayle, un village touristique prisé, avec proximité immédiate aux commodités telles qu'écoles, musées, et commerces.
- La partie commerciale est classée DPE en C, permettant une utilisation immédiate et une rentabilité assurée.
- Possibilité de conserver un locataire pour le rez-de-chaussée jusqu'en mai 2025, vous offrant un revenu durant votre projet de rénovation.