À vendre : Maison de Bourg de 112,13 m² à restaurer

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose en vente cette maison à restaurer de 112,13 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir qui mène à une cuisine de 15,51 m², un salon/séjour de 18,18 m², une salle d’eau, une buanderie, un cellier, une cave et un second WC. À l’étage, un bureau de 8,90 m², deux chambres de 16,40 m² et 22,33 m², accompagnées d’une salle d’eau. Le deuxième étage est composé de combles à aménager de 60,47 m². Le tout sur un terrain de 1 796 m² avec un poulailler de 5,55 m². La couverture en ardoises est à revoir sur l’un des pans. Les fenêtres sont en double vitrage côté rue et en simple vitrage à l’arrière. Le chauffage est électrique avec une cuisinière à bois. Taxe foncière : 274 €. RÉFÉRENCE : 1226. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 112,13 m² à restaurer vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment avec des combles de 60,47 m² à transformer selon vos envies.
- Vous disposez de deux grandes chambres de 16,40 m² et 22,33 m², ainsi qu'un bureau de 8,90 m², parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement.
- Le terrain de 1 796 m² vous permet de profiter d'un bel espace extérieur, avec un poulailler de 5,55 m² déjà sur place pour les amateurs de la nature.
- Chauffage électrique et cuisinière à bois assurent un confort thermique dans toute la maison, avec une taxe foncière attractive de 274 €.
- Avec un prix de vente de 59 990 €, c'est une opportunité d'investissement rare dans un marché en pleine mutation.