Maison de bourg à rénover avec jardin au centre de Vic le Comte

L’agence JAUDE Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de bourg de 99 m2 avec jardin, située au cœur du centre historique de Vic le Comte. Ce bien comprend un bâtiment attenant sur deux étages (14 m2 par niveau) avec possibilité de réunir les deux structures. Prévoir un budget pour la rénovation.

Détails de la maison principale :
– En sous-sol : cave voûtée.
– Au premier niveau : pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau avec WC.
– Au deuxième niveau : 1 chambre avec dressing, WC sur le palier.
– Au troisième niveau : 1 chambre.
– Au niveau des combles : combles aménageables.

Détails du bâtiment attenant :
– Au rez-de-chaussée : 1 pièce.
– Au premier niveau : 1 chambre.
– Au deuxième niveau : combles.

Ce bien rare et atypique offre de grandes possibilités d’aménagement. Le bâtiment annexe, avec entrée indépendante, est idéal pour une activité libérale ou locative.

La parcelle cadastrale mesure 167 m2. Situé à 20 km de Clermont-Ferrand et 15 km d’Issoire. Classe énergétique : G (Nouvelle réglementation) ; un audit énergétique a été réalisé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

- Maison de bourg de 99 m2 avec un bâtiment attenant de 28 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
- Située en plein cœur du centre historique de Vic le Comte, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités.
- Prévoir un budget de rénovation, mais le potentiel de valorisation est important, notamment avec un jardin et une entrée indépendante pour le bâtiment attenant.
- Classe énergétique G, ce qui souligne l'importance d'un audit énergétique déjà réalisé pour envisager les améliorations possibles.
- À seulement 20 km de Clermont-Ferrand et 15 km d'Issoire, cette maison vous permet de profiter du calme tout en étant proche des grandes villes.