Tènement immobilier avec Maison de caractère et Appartement loué à Pont de Vaux

Découvrez ce bien exceptionnel situé à Pont de Vaux, en plein cœur de la commune, à proximité de toutes les commodités. Cette maison allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne, offrant environ 174 m² habitables répartis sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un espace salle d’eau / buanderie. Au 1er étage, une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre, des toilettes et un cellier, avec accès à une terrasse abritée. L’escalier de style industriel mène au dernier niveau, comprenant une mezzanine, 3 chambres, une salle de jeux et une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’une belle cour privative d’environ 150 m², avec terrasses abritées, sans vis-à-vis. La seconde partie de ce bien comprend un appartement en rez-de-chaussée d’environ 38 m², actuellement loué à 296 € par mois, avec entrée indépendante, séjour/cuisine, salle d’eau et toilettes, parfait pour un revenu locatif régulier. Ce bien a été récemment rénové avec des matériaux de qualité, une partie de la toiture a été refaite en 2023, et il est équipé d’un poêle à granulés récent ainsi que d’une isolation des combles. Prix de vente : 285 000 €.

- Cette maison de caractère dispose d'environ 174 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille.
- Une cour privative d'environ 150 m² avec terrasses abritées, vous garantissant intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités.
- L'appartement au rez-de-chaussée, actuellement loué à 296 € par mois, constitue une source de revenu locatif stable et sécurisée.
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité, toiture refaite en partie en 2023, et installation d'un poêle à granulés récent, garantissant confort et économies d'énergie.
- Vous profiterez de 4 chambres, d'une salle de jeux et d'une mezzanine, offrant ainsi de multiples possibilités pour l'aménagement de vos espaces.