Maison de village entièrement rénovée à Thauvenay près de Sancerre

Située au cœur du village de Thauvenay, à seulement 5 km de Sancerre, cette maison de village entièrement rénovée offre une superficie de 106,5 m² avec terrasses extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger spacieux d’environ 37 m² agrémenté d’un poêle à bois, donnant accès à une terrasse couverte à l’arrière. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur la terrasse avant, une buanderie et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre avec mezzanine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. À l’étage, une grande chambre de 30 m² dispose de sa propre salle d’eau et WC. Des travaux significatifs ont été réalisés en 2021/2022 incluant la réfection des salles d’eau, la toiture, l’isolation, l’électricité et l’escalier. La propriété est reliée au tout à l’égout. Une dépendance à usage de garage double est disponible juste à côté, avec un espace de stockage et une mezzanine. La taxe foncière s’élève à 762 euros par an. À moins de deux heures de Paris, avec un accès facile à l’autoroute A77 et à la gare de Tracy sur Loire, ce bien est idéal pour un investissement locatif permanent ou saisonnier, ou pour une première acquisition.

- Cette maison de village entièrement rénovée offre une superficie habitable de 106,5 m² et est dotée de terrasses extérieures, un espace idéal pour profiter des beaux jours.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un spacieux salon-salle à manger de 37 m², avec un poêle à bois, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.
- À l'étage, une grande chambre de 30 m² comprenant sa propre salle d'eau et WC, offrant confort et intimité.
- Des travaux importants ont été réalisés en 2021/2022, garantissant un bien conforme aux normes modernes : réfection des salles d'eau, toiture, isolation et électricité.
- Située à moins de deux heures de Paris et proche de l'autoroute A77, cette propriété est idéale pour un investissement locatif permanent ou saisonnier.