Maison de ville à vendre à Vimoutiers

À VIMOUTIERS, proche du centre-ville et à 200 mètres d’un supermarché, cette charmante maison en briques partiellement rénovée est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon d’environ 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC, une salle de douche et une buanderie. Profitez d’une terrasse privative ensoleillée. Au premier étage, trois chambres lumineuses (environ 9, 12 et 15 m²) avec parquet d’origine. La suite parentale dispose d’une salle de bain incluant un WC et une baignoire balnéo, complétée par de nombreux placards. Le deuxième étage propose 50 m² au sol de combles aménageables, vous offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable, de créer un grand grenier ou une salle de jeux. Cette maison, en excellent état avec chauffage au gaz de ville et cheminée à insert bois, dispose de double vitrage et de volets en bois. Potentiel d’investissement locatif avec possibilité de division en appartements avec accès séparés. DPE classe D (221) / GES D (37). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 EUR et 1800 EUR (année de référence 2021). Bien non soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 100 m² vous offre un espace de vie idéal avec un séjour-salon d'environ 30 m², parfait pour accueillir votre famille et vos amis.
- Située à seulement 200 mètres d'un supermarché et à 5 minutes à pied de l'école, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à Vimoutiers.
- La maison comporte trois chambres lumineuses (environ 9, 12 et 15 m²) avec du parquet d'origine, ajoutant du charme et du caractère à votre futur foyer.
- Vous disposerez également de 50 m² de combles aménageables, vous laissant une belle marge de manœuvre pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
- Potentiel d'investissement locatif intéressant, avec une possibilité de division en appartements pour des accès séparés, tout en étant non soumis au régime de copropriété.