Maison à vendre à Cahagnes – 79,7 m² avec 3 chambres

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 79,7 m² située à Cahagnes, proche de tous commerces, ainsi que des écoles maternelle et primaire. Un service de ramassage scolaire est également disponible pour le collège et le lycée. Cette habitation se compose :

– Au rez-de-chaussée : une cuisine de 12 m², un séjour de 29 m² et des toilettes.
– À l’étage : un palier avec placard desservant trois chambres (13,6 m², 9 m² et 11,6 m²) et une salle de bain.

Le terrain d’environ 250 m² comprend également une dépendance et une cave. Ce bien est idéalement placé entre Caen, Bayeux, Vire et Saint Lô, avec un accès rapide à l’A84.

Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants. Le chauffage est au fuel et l’assainissement est relié au tout à l’égout. Des travaux sont à prévoir.

DPE : 205E, GES : 59E. Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 1 310 € et 1 830 €, basées sur les prix moyens des énergies de l’année 2021.

Ce bien n’est pas soumis au régime de la copropriété.

- Cette maison mitoyenne de 79,7 m² dispose de 3 chambres spacieuses de 13,6 m², 11,6 m² et 9 m², idéale pour une famille cherchant de l'espace.
- La localisation à Cahagnes est très pratique, avec un accès rapide à l'A84 et à proximité des commerces ainsi que des écoles maternelle et primaire, facilitant la vie quotidienne.
- Le terrain d'environ 250 m², accompagné d'une dépendance, offre un beau potentiel d'aménagement extérieur.
- Le fait que le bien soit raccordé au tout à l'égout et que le chauffage soit au fuel contribue à votre confort et à votre tranquillité d'esprit, tout en nécessitant quelques travaux de rénovation, ce qui peut vous permettre de personnaliser votre futur chez-vous.
- Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 1 310 € et 1 830 €, restent raisonnables pour une habitation de cette taille et de cet âge, avec un DPE classé à 205E.