Maison d’exception à Vichy – 4 chambres et dépendance

Découvrez cette maison d’exception située à seulement 5 minutes de Saint Pourçain et 25 minutes de Vichy. Entièrement rénovée, elle est idéale pour accueillir votre famille ou des amis.

**Intérieur :**
– **Rez-de-chaussée :**
– Une entrée menant aux espaces de vie.
– Un salon-séjour spacieux et lumineux.
– Une cuisine équipée avec coin repas, de belles hauteurs sous plafond et un accès direct au jardin.

– **Premier étage :**
– Deux chambres avec parquet en chêne et placards intégrés.
– Un bureau avec balcon.
– Une bibliothèque.
– Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque.
– Un WC séparé.

– **Deuxième étage :**
– Une grande pièce aux charpentes apparentes, pouvant être transformée en deux chambres, équipée de vélux neufs.
– Meubles sur mesure intégrés pour optimiser le rangement.
– Une salle d’eau avec douche, WC et meuble vasque.

**Extérieur :**
– Une cour pour l’accès à la porte d’entrée et pour garer deux véhicules.
– Un jardin arboré et clos.
– Une dépendance pouvant servir de pavillon d’invités, bureau ou chambres d’hôtes, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin.
– Une cave d’environ 30 m² avec accès depuis l’intérieur pour un rangement optimal.

**Caractéristiques techniques :**
– Toiture refaite récemment.
– Fenêtres et portes en double vitrage récentes.
– Portail moderne.
– Chauffage au fioul et pompe à chaleur.
– Assainissement tout-à-l’égout.
– Accès à la fibre optique.

Cette maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, est lumineuse et calme. Elle conviendra à une famille, une profession libérale, ou pour le télétravail.

**Taxes foncières : 1223 EUR**
**Prix : 179 000 EUR honoraires d’agence inclus.**

- Maison entièrement rénovée, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir, garantissant un confort immédiat.n- Située à seulement 5 minutes de Saint Pourçain et 25 minutes de Vichy, parfaite pour les déplacements tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.n- 4 chambres avec parquet en chêne et espaces de rangement intégrés, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.n- Grand jardin arboré et clos, ainsi qu'une dépendance polyvalente qui peut servir de pavillon d'invités ou de bureau.n- Prix compétitif de 179 000 EUR, avec des taxes foncières raisonnables de 1223 EUR, représentant un excellent rapport qualité-prix dans la région.