Charmante maison de plain-pied aux Pineaux – 3 chambres et 1 bureau

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 98 m² habitables, située aux Pineaux, en exclusivité et sous compromis. Elle comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée insert, un dégagement, 3 chambres, une salle d’eau récemment refaite, un WC, un bureau et une buanderie/chaufferie. À l’extérieur, vous trouverez un garage indépendant avec une cave en sous-sol, le tout sur un terrain clos de haies d’environ 1668 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l’assainissement est individuel. La construction est en parpaings et cloison en briques. Profitez d’un accès rapide à la route de la Roche sur Yon. Prix de vente : 174 900 €, avec des honoraires de 9 900 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 165 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an (énergie primaire) et 106 kWh/m²/an (énergie finale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de plain-pied d'environ 98 m² habitables offre un agencement pratique avec 3 chambres, un bureau et un grand séjour, parfait pour une famille.
- Vous bénéficiez d'un terrain spacieux de 1668 m², entièrement clos de haies, garantissant intimité et espace pour les enfants ou les animaux.
- Le garage indépendant avec cave en sous-sol ajoute de la valeur et offre un espace de rangement supplémentaire.
- Le prix de vente est de 174 900 €, avec des honoraires raisonnables de 9 900 € TTC inclus, calculés sur un prix net vendeur de 165 000 €.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 260 € et 1 760 €.