Pavillon lumineux avec piscine à La Charité-sur-Loire

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon sur sous-sol situé dans la commune de La Charité-Sur-Loire. À seulement 2h30 de Paris, à 5 minutes de l’A77 et à proximité des bords de Loire, ce bien n’attend que vous ! Construit en 1975, ce pavillon dispose d’une belle pièce de vie lumineuse de 32m2, équipée d’une cheminée à foyer ouvert. Un dégagement vous mène à la cuisine, qui est entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez 2 chambres avec placards intégrés, dont l’une donne accès à un balcon offrant une vue sur le jardin et la piscine. De plus, ce pavillon comprend un bureau, une salle de bain et un WC. Vous pourrez accéder à une véranda depuis les portes-fenêtres de la pièce de vie et de la cuisine. Le sous-sol de 106m2 se compose d’un grand garage avec porte PVC motorisée, d’une cuisine d’été, d’une cave et d’une autre pièce. Sur un terrain clos et arboré de 1950m2, vous découvrirez un second garage ainsi qu’une piscine creusée et couverte de 10x5m, avec une profondeur de 3.5m. Les huisseries sont en double vitrage, et les volets de la façade avant sont solaires et récents, tandis que ceux de la façade arrière sont en bois. Le chauffage est central au gaz, avec des radiateurs en fonte. La toiture est en excellent état, construite avec des tuiles mécaniques en béton.

- Ce pavillon spacieux de 95m2, construit en 1975, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32m2, idéale pour des moments conviviaux.
- Avec 2 chambres et un bureau, il répond parfaitement aux besoins d'une petite famille ou d'un couple cherchant plus d'espace.
- Le sous-sol de 106m2 comprend un garage avec porte PVC motorisée et une cuisine d'été, offrant polyvalence et commodité supplémentaire.
- Le grand terrain clos de 1950m2 avec une piscine creusée et couverte de 10x5m et 3.5m de profondeur crée un cadre relaxant et accueillant pour profiter des journées ensoleillées.
- Le chauffage central au gaz et les huisseries en double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.