Maison T4 avec vue à Saint-Girons – 172000 EUR

À seulement 5 minutes à pied de Saint-Girons, dans un quartier calme et recherché, cette maison T4 mitoyenne d’environ 100 m² se trouve sur une parcelle de 355 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 18 m², avec la possibilité d’agrandir la pièce, une grande cuisine séparée et une chaufferie. À l’étage, 3 chambres, dont une de 15 m² avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Ce bien dispose également d’une terrasse d’environ 18 m², d’une dépendance de 8 m², d’un garage de 23 m², et d’une cave de 12 m². Très bien entretenue, la maison offre une jolie vue sur la montagne, une exposition favorable, et des prestations intéressantes telles que le double vitrage, une chaudière à gaz neuve et 2 panneaux solaires.

- Cette maison T4 mitoyenne d'environ 100 m² est située à seulement 5 minutes à pied de Saint-Girons, dans un quartier calme et prisé, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- Avec 3 chambres, dont une de 15 m² avec balcon, vous disposerez d'espace suffisant pour accueillir votre famille ou vos invités, tout en offrant de la luminosité grâce à son exposition plein Sud.
- La propriété comprend une terrasse d'environ 18 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 23 m² et une cave de 12 m² pour un rangement optimal.
- Plusieurs améliorations telles que le double vitrage, une chaudière à gaz neuve et 2 panneaux solaires contribuent à votre confort et à la réduction de vos factures d'énergie.
- Les critères de performance énergétique sont intéressants avec une consommation de 304 kWh/m² et un classement énergétique de catégorie E, ce qui laisse place à des possibilités d'optimisation.