Maison à rénovée de 61,37 m² à St Aubin du Desert

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente une maison de 61,37 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 12,50 m², un séjour de 17,35 m², une chambre de 18,12 m² et une cave de 13,42 m². Cette propriété inclut également une dépendance attenante de 38,85 m² avec des combles de 66,56 m², le tout sur un terrain de 1 300 m². La toiture est en ardoises et les ouvertures en simples vitrages. L’assainissement est relié au tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 165 €. Il est possible d’acquérir un atelier attenant de 101,98 m² sur une parcelle de 1 009 m². Référence : 1263. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques.

1. Vous avez l'opportunité d'acquérir une maison de 61,37 m² à rénover à un prix attractif de 59 990 € dans la commune de St Aubin du Desert, ce qui en fait un excellent investissement potentiel.

2. La propriété est située sur un terrain généreux de 1 300 m², offrant un espace extérieur considérable pour des aménagements futurs ou simplement pour profiter de la nature.

3. En plus de la maison, vous bénéficierez d'une dépendance de 38,85 m² avec des combles de 66,56 m², une opportunité pour créer un espace de vie supplémentaire ou un atelier.

4. L'assainissement est relié au tout à l'égout, un point essentiel qui simplifie la gestion de la propriété, tout en évitant les coûts liés à des travaux de fosse septique.

5. Avec une taxe foncière de seulement 165 €, vos charges annuelles restent raisonnables, vous permettant de bénéficier d'un investissement immobilier avantageux dans un cadre champêtre.