Maison individuelle de 72m² sur 1200m² à Saint-Sauveur-de-Montagut

Nouvelle exclusivité STB Immobilier dans l’Ardèche ! À Saint-Sauveur-de-Montagut, Céline RIVAL vous propose cette maison d’environ 72 m² habitables sur un terrain de 1200 m². Vous pourrez profiter d’un salon-séjour d’environ 24 m² avec cheminée, ainsi que d’une cuisine de 8 m² menant à une grande terrasse couverte, offrant un potentiel d’extension. La maison comprend 2 chambres de 11,5 m² et 12,5 m², une salle d’eau de 4 m² et un WC séparé. À disposition : un garage et une cave. À l’extérieur, le terrain de 1200 m² comprend 2 terrasses avec vue dégagée. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés, notamment la toiture en 2005, la façade en 2006, ainsi que le remplacement des fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants et la réfection de la salle d’eau en 2014. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 715 euros. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande.

- Cette maison de 72 m² habitables est idéalement située sur un terrain spacieux de 1200 m², vous offrant amplement d'espace pour profiter de l'extérieur.
- Le salon-séjour de 24 m², agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les réceptions familiales.
- Les deux chambres, de 11,5 m² et 12,5 m², sont idéales pour accueillir une petite famille ou des invités, garantissant confort et intimité.
- La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, dont la toiture en 2005 et les fenêtres en PVC double-vitrage en 2014, assurant une efficacité énergétique et minimisant les futurs travaux.
- Avec une taxe foncière raisonnable de 715 euros et un système de chauffage performant, cette maison représente un excellent investissement financier sur le long terme.