Charmante maison de ville avec jardin à Mordelles

La Pointe de L’Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville, idéalement située près de toutes les commodités à Mordelles, aux portes de Rennes. Construite en 1972, cette maison non mitoyenne, très bien entretenue, offre une surface habitable actuelle de près de 80 m², évolutive selon vos aménagements. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène à un couloir qui dessert des sanitaires, une cuisine séparée spacieuse, un lumineux salon-séjour, une salle d’eau et deux chambres. Ces espaces sont modulables pour créer des zones ouvertes selon vos souhaits. À l’étage, vous profiterez d’un vaste espace sous combles aménageables, accessible par une échelle dépliante, avec deux Velux récents équipés de volets solaires. Le sous-sol, accessible via un ascenseur, comprend une pièce d’eau pouvant devenir une chambre ou une cuisine de service, des sanitaires séparés, une douche et un espace de stockage, avec la possibilité d’y aménager une suite. Un garage, équipé d’une porte sectionnelle isolée, permet de stationner un véhicule. À l’extérieur, un jardin clos de 432 m², une place de stationnement privée, une terrasse et un cabanon de jardin complètent ce bien. Les anciens espaces de pelouse, utilisés comme potager, sont déjà délimités. Modes de chauffage : chaudière au fioul, cheminée. Autres informations : menuiseries PVC en bon état avec volets roulants électriques et manuels, porte d’entrée sécurisée en aluminium et bois récente, toiture révisée, assainissement collectif (tout à l’égout), fibre installée. Contactez-nous pour organiser votre visite de cette maison rare à la vente. Audit énergétique en cours (Classement F en raison des GES liés au mode de chauffage principal).

1. Cette charmante maison de 80 m², construite en 1972, est en excellent état et non mitoyenne, offrant une grande intimité et un confort de vie.

2. Vous bénéficierez de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace sous combles aménageables à l'étage, parfait pour personnaliser selon vos besoins.

3. Le jardin clos de 432 m² vous permet d'avoir un espace extérieur agréable, avec une terrasse, un cabanon de jardin et une place de stationnement privée.

4. L'accès au sous-sol avec ascenseur facilite la mobilité entre les niveaux, et permet d'envisager la création d'une suite supplémentaire, tout en offrant des sanitaires et une douche.

5. Située à Mordelles, cette maison dispose d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et un accès facile aux transports, rendant votre quotidien très pratique.