Maison familiale en pierre à vendre à Félines-Minervois

Charmante maison familiale en pierre de 224 m², accompagnée d’une cour et d’un jardin constructible (non attenant) de 197 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour/salon spacieux de 65 m², un cellier, une buanderie, un salon supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, la maison comprend deux chambres, un bureau pouvant être transformé en salle d’eau, un espace détente/bureau, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau/WC totalisant 50 m². Au deuxième étage, il y a deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier. Quelques travaux d’aménagement et de finitions sont à prévoir. Prix : 178 500 € HAI. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 16 janvier 2024. Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an, énergie finale : 153 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 060 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

- Cette maison spacieuse de 224 m² vous offre un grand espace de vie avec une cuisine/séjour/salon de 65 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis.
- Vous disposerez de 5 chambres, dont une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle d'eau, parfaite pour votre intimité et confort.
- Le jardin constructible de 197 m² représente une belle opportunité pour développer un projet futur, que ce soit une extension ou un espace de loisir.
- Située dans un environnement paisible, cette maison ne nécessite pas de gros travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement.
- Avec un prix compétitif de 178 500 € HAI, et des estimations de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 2 210 € et 3 060 €, c'est un investissement qui combine qualité de vie et économiques.