Maison F4/5 à vendre – Bas de Bois de Nèfles, Saint-Paul

Urbanis, votre agence immobilière à Saint Paul à la Réunion, vous présente une rare opportunité dans les bas de Bois de Nèfles, Saint-Paul. Cette charmante maison de type F4/5, édifiée sur une parcelle de 215 m² et d’une surface habitable d’environ 90 m², saura vous séduire par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace séjour/salon, une salle de bain spacieuse avec WC, ainsi qu’une première chambre. À l’étage, vous bénéficierez de 3 autres chambres à cloisonner (placo) et d’un bureau ou salle de bain (arrivée d’eau installée), avec un second WC et une agréable vue sur la mer. À l’extérieur, une cour pouvant accueillir jusqu’à 2 véhicules, un espace terrasse et une petite cour à l’arrière viennent compléter ce bien. Le raccordement au tout à l’égout est présent. Les taxes foncières pour 2023 s’élèvent à 979 €. Des travaux de finition sont à prévoir mais pas de gros œuvre. Menus et équipements comprennent des menuiseries en Aluminium et Bois. En matière de situation géographique, l’aéroport est à 40 minutes et un grand axe à 10 minutes. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que Jules Solesse et Notre Dame la Visitation. Ce bien convient parfaitement à un jeune couple, comme résidence principale ou pour un investissement locatif. Le prix est de 220 000 €, incluant 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Profitez d'une surface habitable de 90 m², idéalement agencée en **F4/5**, comprenant 4 chambres, permettant une flexibilité pour les cloisonnements.
- Située sur une parcelle de **215 m²**, cette maison dispose d'une cour pouvant accueillir **jusqu'à 2 véhicules**, offrant ainsi un espace extérieur pratique.
- La maison est à proximité de l'aéroport, seulement **40 minutes**, et d'un grand axe à **10 minutes**, facilitant vos déplacements.
- Les **taxes foncières pour 2023** s'élèvent à **979 €**, un coût raisonnable pour une maison de ce type dans un quartier prisé.
- Avec un prix de **220 000 €**, incluant **15 000 € d'honoraires**, cette opportunité est idéale pour un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien à potentiel dans un secteur en développement.