Charmante maison familiale à vendre à Vincelles

  • 254 900 €
89290 Vincelles, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 155
A vendre

Charmante maison familiale à vendre à Vincelles

89290 Vincelles, France
  • 254 900 €

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, pleine de caractère, située au cœur d’un jardin clos et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une chaleureuse salle à manger équipée d’un poêle à bois, prolongée par une cuisine aménagée idéale pour les moments en famille, ainsi qu’une arrière-cuisine apportant un confort supplémentaire. L’espace parental se compose d’une suite avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle d’eau. À l’étage, le charme se poursuit avec un salon en tomette, trois belles chambres et une salle de bains équipée d’une douche, tous les espaces étant pensés pour offrir fonctionnalité et bien-être. La propriété dispose également d’importantes dépendances : une vaste grange de 160m2 sur deux niveaux, trois greniers aménageables, une ancienne soue, ainsi qu’une chaufferie. En bonus, une magnifique cave voûtée de 40m2 est disponible pour vos projets de stockage. Cette propriété, riche en charme et en authenticité, propose de multiples possibilités d’aménagement pour satisfaire vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité !

En résumé

- Cette maison offre une surface habitable de 155 m², avec un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en famille en toute tranquillité.
- Vous disposez de quatre chambres spacieuses et d'un espace parental avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité pour tous les membres de votre famille.
- La vaste grange de 160 m² et les trois greniers aménageables représentent un potentiel énorme pour des projets futurs, que ce soit pour du stockage ou des aménagements.
- La maison est orientée au sud, ce qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, et elle dispose d'une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois pour des soirées conviviales.
- Avec un prix de 254 900 EUR, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans une région prisée, à seulement 5 km d'Auxerre.

Détails

Mis à jour le mars 26, 2025 à 5:19 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-121332
  • Prix: 254 900 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 155 m²
  • Superficie du Terrain: 866 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Salle de Bain: 1
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 157
  • Note actuelle du DPE: 157
  • A+
  • A
  • B
  • 157 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Vincelles
  • Code Postal 89290
  • Quartier/Secteur Auxerre - 5 km

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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