Maison avec local commercial à rénover à Donnemarie Dontilly

Dans la région de Donnemarie Dontilly (77520) et à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette spacieuse maison avec local commercial est à rénover, idéale pour un commerçant ou un artisan. Le biendispose d’un jardin clos de 825 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant de 51 m² avec bar et un poêle à bois. La cuisine, l’arrière-cuisine, ainsi qu’un cabinet de toilette avec wc et lavabo complètent ce niveau. À l’étage, une pièce à vivre équipée de poêles à granulés et à bois, deux chambres, une salle d’eau, un wc, et un dressing sont présents. Les combles sont également accessibles et une dépendance complète l’ensemble. Le chauffage est central, cependant sa source est à préciser. L’assainissement est individuel. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard se situent entre 2 100 € et 2 870 €, en fonction des prix des énergies de 2021 à 2023 (abonnements inclus). À noter que le logement affiche une consommation énergétique excessive (classe F). Les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison spacieuse de 148 m² dispose d'un local commercial de 51 m², parfait pour un projet entrepreneurial en milieu rural.
- Avec un jardin clos de 825 m², vous avez un espace extérieur agréable pour vos activités ou pour créer un environnement convivial.
- Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cet emplacement offre un équilibre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, vous permettant ainsi de le personnaliser et de l'adapter à vos besoins.
- La maison est équipée d'un système de chauffage central et affiche une estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 2 100 € et 2 870 €.