Maison contemporaine de 98 m² avec jardin à Clermont-Ferrand, écoquartier ‘La Grande Plaine’

Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine récente de 98,39 m², idéalement située dans le nouvel écoquartier ‘La Grande Plaine’ à Clermont-Ferrand.

### Caractéristiques principales :
– **Superficie :** 98,39 m²
– **Pièce de vie lumineuse :** 34 m²
– **Chambres :** 3 spacieuses (entre 11 et 13 m²)
– **Salles de bain :** 1 salle de bain avec WC + 1 salle d’eau avec WC
– **Chauffage :** Collectif par réseau de chauffage urbain
– **Extérieurs :** Jardin privatif et Terrasse

### Description :
Construite en 2018, cette maison contemporaine vous propose un espace de vie confortable et bien agencé. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 34 m², ainsi que la cuisine moderne et fonctionnelle. Les 3 chambres offrent des rangements intégrés, garantissant un confort optimal. Vous pourrez profiter d’un jardin privatif clos et d’une terrasse idéale pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises !

### Localisation :
Située dans un quartier calme et résidentiel à l’entrée du nouvel écoquartier ‘La Grande Plaine’, cette maison est à seulement 25 minutes du centre de Clermont-Ferrand. Elle est desservie par deux arrêts de tram et est proche de toutes commodités. Un accès rapide aux autoroutes complète cette offre.

### Points forts :
– Aucun travaux à prévoir (DPE B)
– Maison lumineuse et fonctionnelle
– Jardin privatif de 65 m² + Terrasse de 6 m²
– Chauffage collectif avec compteurs individuels
– Faibles charges : 190 €/mois (chauffage inclus)
– Environnement calme avec une infrastructure urbaine récente
– Alarme et vidéosurveillance installées

### Informations copropriété :
– Bien soumis au statut de la copropriété
– Nombre de lots : 30
– Charges annuelles : 2 888 € (190 €/mois), comprenant chauffage et eau froide
– Aucune procédure en cours.

### Informations légales :
– Classe énergétique : B
– Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

- Cette maison contemporaine de 98,39 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de 34 m², idéale pour recevoir et profiter de moments en famille.
- Avec trois chambres spacieuses allant de 11 à 13 m², vous aurez amplement d'espace pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau.
- La maison est située dans un nouvel écoquartier 'La Grande Plaine', offrant un environnement calme et résidentiel, à seulement 25 minutes du centre de Clermont-Ferrand.
- Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet de poser vos valises immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans stress.
- Avec un jardin privatif de 65 m² et une terrasse de 6 m², vous aurez un espace extérieur apprécié pour vos moments de détente ou des barbecues entre amis.