Maison contemporaine avec garage et piscine à Matha

‘SOUS-COMPROMIS’ Vous recherchez le calme et la tranquillité ? Ne cherchez plus ! À proximité de Matha, dans une commune située à seulement 7 minutes d’une école primaire, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied d’une superficie de 127 m² avec piscine. Elle dispose d’un garage attenant et est établie sur un terrain de 1955 m², arboré et fleuri, entièrement clos sans vis-à-vis. La grande ville la plus proche, Cognac, est accessible en moins de 20 minutes, en traversant Cherves Richemont. Cette propriété propose une belle entrée spacieuse avec un jardin soigné en façade et une terrasse qui mène à la porte d’entrée. À l’intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² dotée d’un coin cuisine ouvert et équipé, incluant une baie vitrée avec volet roulant électrique qui donne sur la terrasse à l’arrière et la piscine, ainsi qu’une cheminée avec foyer fermé. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une mezzanine de 9,55 m² au-dessus de la cuisine, idéale pour un bureau. Pour la partie nuit, la maison propose 4 chambres (12 m², 9,29 m², 12,54 m²) dont une suite parentale de 19,55 m² avec baie vitrée, volet roulant électrique, terrasse et salle d’eau privative. Une deuxième salle d’eau comportant une douche à l’italienne, un meuble avec vasque et un sèche-serviette est également présente. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain de 1955 m² avec piscine en coque de 8×4 m, au chlore non chauffée et dotée d’une pompe à nage à contre-courant, entourée d’arbres fruitiers (cerisier, pruniers, pommiers, poiriers). Le garage attenant de 35 m² est équipé d’une ouverture électrique. Le terrain est clôturé par une haie et un grillage, avec une entrée par un portail manuel, pouvant être motorisé. Vous bénéficierez également de terrasses à l’avant et à l’arrière. Sur le plan technique, toutes les ouvertures possèdent du double vitrage en PVC, le chauffage est assuré par des radiateurs basse consommation et une cheminée. Le chauffe-eau de 300 L et un adoucisseur se trouvent dans le garage, qui comprend aussi une cave. Un emplacement est prévu pour la construction d’un deuxième garage d’environ 50 m². Un forage de 9 m de profondeur est présent sur le terrain, et la fibre optique est installée dans la rue, mais non connectée à la maison. La taxe foncière est de 1000 € et l’assainissement est géré par une fosse toutes eaux de 3000 L. A très vite pour une visite.

- Cette maison contemporaine de plain-pied dispose d'une superficie de 127 m², idéale pour profiter d'un espace de vie confortable et lumineux.
- Vous bénéficierez de 4 chambres, dont une suite parentale de 19,55 m² avec salle d'eau privative, parfaite pour votre intimité.
- Le terrain de 1955 m² est non seulement arboré et fleuri, mais il comprend également une piscine en coque de 8x4 m pour vos moments de détente.
- Un garage attenant de 35 m² avec ouverture électrique vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité et d'avoir un espace de rangement supplémentaire.
- La maison est située à 7 minutes des écoles primaires et à environ 20 minutes de Cognac, offrant un cadre tranquille tout en restant proche des commodités.