Cottage à vendre près du Golf de Gujan Mestras – 3 chambres, 40m2

Découvrez notre Cottage de 40 m², situé dans le Bassin d’Arcachon, adjacent au Golf de Gujan Mestras. Ce bien se compose de 3 chambres, de deux salles d’eau, et d’une terrasse couverte de plus de 20 m², le tout sur un terrain privé clos de 240 m², entouré de végétation. Situé au cœur du domaine Green Village, ce cottage est vendu entièrement équipé et prêt à être loué et/ou utilisé toute l’année. Le chalet comprend un espace de vie avec une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, frigo-congélateur, vaisselle), un coin repas pour 4/6 personnes, et un salon avec un canapé d’angle convertible, TV et Wifi. La climatisation a été installée récemment (09/2024). Vous bénéficierez d’une chambre principale avec un lit en 160 cm, salle d’eau avec douche italienne et toilettes séparés, deux autres chambres avec lits (160 cm, divisibles en 80 cm) ainsi qu’une salle d’eau/toilettes équipée d’un lave-linge. Deux places de stationnement sont disponibles devant le chalet. À l’extérieur, un abri de jardin et un second pour le matériel de jardinage et de loisirs (transats, mobilier de jardin, tondeuse, débroussailleuse, etc.) sont inclus. Ce cottage, faisant partie des RML, n’est pas soumis aux diagnostics ni à la loi Carrez. Son emplacement unique sur le Green Village offre une totale intimité, avec une vue imprenable sur le parc boisé et des voisins tels que des chevaux et des chèvres. En confiant la conciergerie au domaine, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP. À quelques pas du Golf de Gujan Mestras, il est également proche des infrastructures du Domaine de la Forge, incluant une piscine, des restaurants, un bar d’ambiance, des terrains de tennis, de pétanque, des aires de jeux. Le centre d’Arcachon et les plages se trouvent à moins de 10 km. La dune du Pyla et le Lac de Cazaux sont à proximité. Le domaine est entièrement sécurisé avec vidéosurveillance. Vous serez propriétaire de votre cottage et locataire de votre parcelle de terrain pour 5400 euros/an, sans taxe foncière, taxe d’habitation, ni charges de copropriété. Des frais seront appliqués lors de la cession du contrat. Actuellement, le cottage est proposé à 167000€ et sera disponible d’ici Novembre. Ce bien est en vente interactive avec aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur.

- Ce cottage de 40 m² comprend 3 chambres et 2 salles d'eau, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Vous bénéficierez d'une terrasse couverte de plus de 20 m² sur un terrain privé de 240 m², offrant intimité et tranquillité dans un cadre verdoyant.
- Situé à proximité immédiate du Golf de Gujan Mestras, cette propriété vous permet de profiter d'activités de loisirs tout au long de l'année.
- Aucune taxe foncière, ni taxe d'habitation, ce qui représente une économie significative sur votre budget annuel.
- Le prix d'achat est actuellement fixé à 167 000 €, avec une disponibilité prévue d'ici novembre, parfait pour une résidence secondaire.