A vendre : Maisonnette duplex avec parking à Élan court

REF 224652
Idéalement située à Élan court Village, à quelques pas des étangs de la Muette, cette maisonnette duplex de 36,53 m² carrez et 46 m² de surface totale au sol vous charmera par son calme, au sein d’une petite copropriété proche de l’église. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour avec un espace cuisine à aménager, et au 1er niveau, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Vous trouverez également une mezzanine d’environ 7 m², idéale pour un espace détente, bureau ou couchage occasionnel. À l’extérieur, une petite cour et une annexe servant de cave/buanderie/rangement viennent compléter ce bien. Un emplacement de parking privé est également inclus. Proche de toutes les commodités du centre-ville. DPE : 373/F ; GES : 12/C. Logement à forte consommation énergétique, classé F. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1070€ et 1490€ (Années de référence 2021-2022-2023). Charges annuelles : 431€ ; Taxe foncière : 1023€. Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours.

- Cette maisonnette duplex de 36,53 m² carrez et 46 m² de surface totale au sol est idéalement située à Élan court Village, à proximité immédiate des étangs de la Muette, offrant un cadre de vie paisible.
- Avec une chambre, une salle de bains et une mezzanine d'environ 7 m², cet espace est parfait pour une personne seule ou un couple, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Vous disposerez également d'un emplacement de parking privé, un atout essentiel en milieu urbain, garantissant praticité et confort au quotidien.
- Les charges annuelles s'élèvent à 431€, avec une taxe foncière de 1023€, vous permettant de gérer efficacement vos dépenses.
- Enfin, bien que le DPE soit classé F avec des coûts énergétiques estimés entre 1070€ et 1490€, des mesures d'amélioration énergétique pourraient notablement diminuer ces charges à l'avenir.