Maison écologique à Villeneuve-sur-Lot avec 2 chambres et piscine naturelle

Découvrez cette charmante maison contemporaine à ossature bois, écologique et économique, située à Villeneuve-sur-Lot, près de Lédat, avec tous les commerces à proximité. La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 44 m², équipée d’une cuisine ouverte et d’un coin buanderie, avec deux terrasses offrant une vue sur la campagne environnante. Côté nuit, vous bénéficierez de deux confortables chambres : une première de 12,80 m² avec dressing intégré et une seconde de 12 m². Une salle d’eau est équipée d’une vasque et d’une douche à l’italienne de 3,88 m², ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, la propriété comprend deux places de parking privatives et une place supplémentaire avec carport. Elle dispose également de trois boxes à chevaux d’une superficie totale de 44 m², sur un terrain exceptionnel de 3,5 ha de prairie avec enclos pour chevaux, ainsi qu’un beau jardin arboré avec fruitiers et puits. Un nouveau concept de piscine naturelle est en cours d’installation, utilisant la filtration par les plantes, avec une pompe. Des rochers viendront compléter cet aménagement dans quelques semaines. La maison bénéficie d’une excellente isolation, avec double vitrage, un chauffage air/eau hydraulique par pompe à chaleur au sol, et une pompe à chaleur air/air installée en 2023 pour la climatisation de la pièce de vie. Une citerne neuve de 3 000 litres pour la collecte des eaux de pluie alimente les toilettes, la machine à laver au besoin et l’arrosage du jardin. Six panneaux solaires installés en 2024 génèrent une énergie de 2 190 Wc pour l’autoconsommation. La fosse septique a été contrôlée en 2023 et est conforme. Taxe foncière : 1 668 €.

- Cette maison contemporaine à ossature bois de 80 m² est située sur un terrain exceptionnel de 3,5 ha, offrant amplement d'espace pour vos activités extérieures, y compris des installations pour chevaux avec trois boxes de 44 m² en tout.
- Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 44 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis.
- Vous bénéficierez de deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré, et d'une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne.
- La propriété est écologique grâce à son système de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres et ses six panneaux solaires installés en 2024, générant une énergie de 2 190 Wc en autoconsommation.
- Enfin, une piscine naturelle en cours d’installation apportera une touche de bien-être et de détente à votre espace extérieur, avec un système de filtration par plantes, pour un cadre de vie exceptionnel.