Ancienne Ferme Viticole à Caplong – Projet Rénovation

Découvrez cette ancienne ferme viticole à rénover, située dans un havre de paix en pleine campagne, offrant une vue dégagée sur les vignes. Ce bien immobilier comprend une maison d’habitation de 234 m² et une petite maison à rénover de 40 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour des projets d’hébergement. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un chai de 220 m², une grange de 100 m² et un hangar métallique de 250 m².

La maison principale nécessite un rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une vaste salle polyvalente de 56,29 m², d’une pièce de 20,51 m², d’un salon avec cheminée de 18,58 m², d’une autre pièce de 11,98 m², d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un couloir avec penderie. À l’étage, vous trouverez un grand palier desservant quatre chambres de tailles variées et une salle de bain.

Orientée est et sud, cette maison lumineuse est entourée d’un terrain de 6095 m². Cette propriété est idéalement située pour des projets touristiques, tels que des chambres d’hôtes ou des gîtes, tout en restant à proximité de Bordeaux.

Caractéristiques techniques: chauffage central au fioul et bois, toitures en grande partie rénovées, menuiseries en simple vitrage. Notez que l’assainissement n’est pas aux normes actuelles.

- Profitez d'une surface habitable de 234 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement dans cette ancienne ferme viticole.
- Le terrain de 6095 m² offre un espace extérieur généreux et une belle vue dégagée sur les vignes, idéal pour des projets de gîtes ou de chambres d'hôtes.
- La propriété comprend également une petite maison de 40 m² à rénover, pouvant servir d'espace pour des invités ou d'hébergement alternatif.
- Avec un chai de 220 m², une grange de 100 m² et un hangar métallique de 250 m², vous avez de l'espace pour des activités agricoles ou artistiques.
- Située à seulement une heure de Bordeaux, cette ferme combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités essentielles, commerces et transports.