Fermette à rénover à Vernioz (38150) – 82 m² habitables

AM2793 – À 15 minutes au sud-est de VIENNE (38200), dans la commune de VERNIOZ (38150), cette ancienne FERMETTE à rénover, d’environ 82 m² habitables, est idéale pour les artisans ou les bricoleurs. Vous disposerez d’un terrain d’environ 1519 m² et de dépendances. La maison comprend une cuisine indépendante aménagée, une salle de séjour lumineuse donnant sur le jardin orienté à l’ouest, une salle de bains, des WC et deux chambres à l’étage. De nombreuses dépendances attenantes permettent un agrandissement ou un autre aménagement, ainsi que deux garages, dont un spacieux de 30 m² avec granges. Le gros œuvre est en bon état, bien que la façade nécessite des travaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le tableau électrique a été refait et le système de chauffage électrique est récent et performant. L’assainissement individuel, de type ancien fosse septique, doit être remis aux normes. Le tout est situé sur un terrain légèrement vallonné (dont 188 m² d’accès), au calme, dans un hameau bénéficiant d’une vue dégagée.

- Cette ancienne fermette de 82 m² habitables, située sur un terrain de 1519 m², offre un potentiel incroyable pour les artisans ou les bricoleurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation.
- Avec deux chambres spacieuses à l'étage et un séjour lumineux donnant sur un jardin orienté à l'ouest, cette maison garantit un cadre de vie confortable et agréable.
- Les dépendances attenantes et les deux garages, dont un de 30 m², permettent diverses options d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins.
- Le gros œuvre est en bon état et des investissements raisonnables sont à prévoir pour la façade, les menuiseries en PVC double vitrage et le système de chauffage électrique performant.
- La tranquillité du hameau, associé à une belle vue dégagée et à une localisation à seulement 15 minutes au sud-est de Vienne, représente un excellent compromis entre calme et accessibilité.