Ferme rénovée avec dépendances à Cours-de-Monségur

Découvrez Cours-de-Monségur 33580, charmante commune à proximité du Lot-et-Garonne. S’étendant des coteaux où se trouvent l’église, la mairie et l’école jusqu’à la vallée du Drot, cette région est propice à la polyculture. Vous pourrez y savourer des céréales, prairies et maraîchage dans la vallée, ainsi que des prunes et des vignes sur les hauteurs. Le patrimoine rural, enrichi par des puits « gavaches », séchoirs à tabac et cabanes champêtres, témoigne d’une culture locale riche. Les hauteurs offrent de magnifiques vues sur la vallée du Drot.

À 1h 20 de Bordeaux, 45 minutes de Bergerac (aéroport), et 25 minutes de Marmande, cet endroit idéal est à seulement 5 minutes de Duras et de la Bastide de Monségur avec toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives).

Kheops Immo vous propose cette ancienne ferme rénovée. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine menant à une terrasse, suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, 2 chambres, dont l’une requiert des travaux. Vous bénéficierez également d’environ 300 m2 de dépendances, comprenant une grange attenante à la maison, une autre grange, ainsi qu’un séchoir avec atelier et carport. Le terrain arboré est non clos.

Veuillez noter qu’il n’y a pas de système de chauffage, le double vitrage est partiel et une micro-station neuve est installée. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

- Cette ancienne ferme rénovée de 155 m2 est située sur un terrain de 6078 m2, offrant un espace généreux pour profiter de la nature.
- Elle comprend 5 pièces au total, dont 3 chambres, une suite parentale avec salle d’eau et WC, parfait pour accueillir une famille ou recevoir des amis.
- Les dépendances de 300 m2, incluant une grange et un séchoir, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour des projets personnels ou professionnels.
- L'emplacement est idéal, à seulement 1h 20 de Bordeaux et 45 minutes de Bergerac, facilitant l'accès aux grandes villes tout en profitant d'un cadre rural paisible.
- Vous bénéficierez d'un environnement riche, avec des activités culturelles et sportives à proximité, ainsi que toutes les commodités comme commerces, médecins et écoles dans la commune de Duras et la Bastide de Monségur.