Ferme rénovée avec dépendances à Cours-de-Monségur

Découvrez cette charmante ferme rénovée située à Cours-de-Monségur, 33580, à proximité du Lot-et-Garonne. Ce bien immobilier s’étend des hauteurs des coteaux, où se trouvent le centre de la commune comprenant l’église, la mairie et l’école, jusqu’à la vallée magnifique du Drot. Le terrain de 6 078 m² est propice à la polyculture, tandis que le patrimoine rural local est riche de puits et d’anciennes infrastructures. La propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse agréable, et une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une nécessitant des travaux. De nombreuses dépendances s’ajoutent à cette offre, incluant une grange attenante à la maison, un séchoir avec atelier et un carport, totalisant environ 300 m². Bien que la maison ne dispose pas de système de chauffage, elle présente des fenêtres à double vitrage en partie et une micro-station neuve. Ces dépendances offrent un potentiel d’aménagement conséquent pour répondre à vos projets. Profitez de cette opportunité à seulement 1h20 de Bordeaux et 45 minutes de Bergerac, proche des commodités indispensables à Duras et à la Bastide de Monségur.

- Vous disposez de 155 m² de surface habitable, offrant un espace généreux pour accueillir votre famille ou vos projets.
- La propriété inclut 3 chambres et une suite parentale avec salle d'eau, vous garantissant confort et intimité.
- Avec 6 078 m² de terrain, vous avez la possibilité d'aménager le jardin selon vos envies tout en profitant de la nature environnante.
- Les dépendances, totalisant environ 300 m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour des projets variés, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs ou des hébergements supplémentaires.
- Située à seulement 1h20 de Bordeaux et à 45 minutes de Bergerac, cette propriété combine tranquillité et accessibilité aux grandes villes et à leurs commodités.