Fermette à Louroux Bourbonnais sur 2.2 hectares avec grange

Bienvenue dans cette charmante fermette à Louroux Bourbonnais, idéale pour les amoureux de la nature. Vous entrez dans la maison par un hall d’entrée spacieux, doté d’un sol en tomettes authentiques et d’un poêle à bois, avec un branchement prévu pour la machine à laver. À gauche, vous trouverez une cuisine fonctionnelle en forme de U, ouverte sur la salle à manger et le coin salon, créant ainsi un espace convivial près du poêle à bois.

Le hall d’entrée vous conduit également à une salle de bains spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes. Sur le côté droit, une chambre à coucher avec cheminée attend d’être redécorée à votre goût. L’étage supérieur, accessible par un escalier dans le hall, abrite deux chambres supplémentaires, prêtes à être entièrement aménagées, et le chauffe-eau.

À l’extérieur, un appentis sur le côté droit de la maison offre un potentiel pour un agréable espace de vie extérieur. À gauche, une grande grange permet le stockage et un atelier pour vos projets. Devant la maison, un coin charmant avec un four à pain encore fonctionnel vous attend, avec une autre grande grange à l’arrière et un hangar accessible depuis le chemin.

Le terrain, qui se divise en plusieurs parcelles, comprend un petit bassin et une parcelle électrifiée, anciennement utilisée comme camping naturel, parfaite pour l’élevage de petits animaux ou la création d’une forêt nourricière.

La maison bénéficie de quelques fenêtres en double vitrage, d’un toit non isolé et d’un chauffage au bois, avec des radiateurs électriques en complément. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété conserve encore son charme d’origine.

- Cette fermette spacieuse de 90 m² à Louroux Bourbonnais dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille ou pour un projet d'accueil.
- Vous apprécierez la tranquillité de son emplacement dans un cadre calme, offrant environ 2,2 hectares de terrain, idéal pour un petit élevage ou un jardin nourricier.
- La présence d'une grande grange et d'un atelier sur la propriété vous permet de profiter d'espaces supplémentaires pour vos loisirs ou votre travail.
- La maison est déjà équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, offrant un confort thermique, avec du potentiel pour des améliorations énergétiques à prévoir.
- Avec un prix de 176.550 € HAI, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone prisée du Nord Allier.