Fermette à vendre à Montereau Fault Yonne – 4 chambres, jardin de 2227 m²

À vendre, dans la région de Montereau Fault Yonne, à 5 mn des commodités, de la gare et de l’A5, cette fermette indépendante de caractère est située au calme sur un terrain clos de 2227 m², avec jardin d’agrément et fruitiers. La toiture est en petites tuiles plates, offrant un style rustique et spacieux à remettre au goût du jour. Vous trouverez une salle à manger avec cheminée et poêle insert, ouverte sur un salon lumineux de 54 m² avec insert double. La maison dispose de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’une chaufferie. À l’étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire sont présentes. Une annexe comprend une pièce, une chambre et une salle d’eau avec WC. Pour le stockage, deux caves voûtées et une grange de 49 m² servant de garage et d’atelier sont incluses. Le chauffage est central au gaz de ville et l’installation est raccordée au tout à l’égout. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 3260 € et 4460 € au 01/01/2021. Le logement est classé avec une consommation énergétique excessive (classe F). Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Située à 5 minutes des commodités, de la gare et de l'A5, cette fermette indépendante offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 2227 m².
- Avec une superficie habitable de 165 m², cette maison dispose de 4 chambres, d'un salon spacieux de 54 m² et d'une salle à manger conviviale, idéale pour accueillir famille et amis.
- Le chauffage central au gaz de ville et l'accès au tout à l'égout garantissent un confort au quotidien, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3260 € et 4460 €.
- Une grange de 49 m², des caves voûtées et une annexe offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Bien que nécessitant des travaux de mise au goût du jour, cette propriété présente un potentiel remarquable dans un environnement calme et verdoyant.