Maison en pierres avec vue et dépendance à Le Mayet de Montagne

Située sur la commune du Mayet de Montagne, à seulement 2 km de tous les services et commerces et à 20 minutes de Vichy, cette maison en pierres apparentes offre 110 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour/salon, ainsi qu’un WC. À l’étage, il y a 3 chambres et une vaste salle de bains avec toilettes séparées. Des espaces de rangement, une chaufferie/buanderie et des caves voûtées complètent ce bien. La toiture est bien isolée grâce à de la laine de verre posée sur le plancher du grenier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, et la porte d’entrée est en bois. Le chauffage est au fuel, avec une cheminée offrant la possibilité d’utiliser le conduit pour un poêle à bois ou à granulés. Le DPE réalisé le 02/02/2023 indique une étiquette E. Les coûts annuels pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage et divers sont estimés entre 1940 € et 2660 € pour l’année 2021, abonnements inclus. La classification E est principalement due à l’utilisation d’un chauffage au fuel (GES). L’installation électrique est conforme. La maison est bien entretenue et les façades sont en bon état, bien que la cuisine ne soit pas aménagée. Un assainissement individuel est en place, et vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la campagne. En plus, une grange et un terrain d’environ 5800 m² viennent compléter l’offre. Les taxes foncières pour 2024 s’élèvent à 998 €. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur georisques-gouv.fr. Le prix de vente est de 181000 € (honoraires de négociation inclus pour 6000 € TTC à la charge de l’acquéreur – 3,42 % TTC – Net vendeur : 175000 €). À découvrir rapidement !

1. Cette maison de caractère de 110 m² habitables est située sur la commune du Mayet de Montagne, à seulement 2 km des commerces, vous assurant ainsi une proximité pratique tout en bénéficiant d'un cadre paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne.

2. Vous disposerez de trois chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu’une vaste salle de bains, idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches.

3. La maison est dotée d'un chauffage au fuel, avec un DPE de classe E, et des coûts énergétiques estimés entre 1940 € et 2660 € par an, vous offrant un espace accueillant à un coût maîtrisé pour vos dépenses.

4. Le bien comprend aussi une grange et un terrain d'environ 5800 m², vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour du jardinage ou du stockage.

5. Avec un prix de vente fixé à 181000 € (honoraires inclus), et un prix net vendeur de 175000 €, c'est une opportunité intéressante sur le marché de l'immobilier dans la région.