Maison de ville 49 m² à vendre à Gien avec jardin

Cette maison d’habitation sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un WC. Elle donne accès à une cour et un jardin d’environ 120 m², et dispose d’une cave et d’un bûcher. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une chambre et une pièce avec point d’eau et WC, ainsi qu’un grenier. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est raccordée à l’eau et à l’électricité, et sa toiture est en très bon état.

- Cette maison de ville de 49 m² est idéalement située au centre de Gien, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités locales.
- Avec un jardin d'environ 120 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable, parfait pour vos loisirs ou un potager.
- L'étage dispose d'une chambre et d'une pièce supplémentaire avec point d'eau et WC, offrant la possibilité d'un second espace de vie ou d'un bureau.
- La toiture est en très bon état, un avantage significatif qui vous permettra de réaliser des économies sur des travaux majeurs de rénovation.
- Le prix attractif de 35 500 EUR constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.