Grande maison à Saint-Savinien avec jardin et extension

À Saint-Savinien, une commune de 2500 habitants dotée de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison des années 60, perchée sur les hauteurs du village. Vous bénéficierez de 97 m² habitables de plain-pied, d’une extension attenante de 51 m², d’un sous-sol de 170 m², et d’un vaste jardin de 4500 m² offrant une vue imprenable sur les toits de Saint-Savinien et la Charente en contrebas.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l’environnement paisible et bucolique de cette maison, qui n’attend que vous pour retrouver sa splendeur.

L’intérieur se compose d’une entrée accueillante avec poutres apparentes, d’un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur une salle à manger lumineuse, donnant accès à un balcon et au jardin orienté sud-ouest. L’espace nuit inclut 3 grandes chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

L’extension de 51 m², attenante au salon, offre une opportunité d’aménagement selon vos besoins : second logement, bureau, salle de jeux, ou même un espace pour une activité professionnelle.

Le sous-sol de 170 m² comprend deux garages de 21 m² et 50 m², avec une fosse mécanique, ainsi qu’un espace atelier et des zones de stockage.

Pour les amateurs de nature et de jardinage, le grand terrain de 4500 m² offre la possibilité d’un verger, d’un potager, ou de magnifiques massifs, tout en étant abrité des regards avec une vue dégagée. Le jardin est équipé d’un forage et partiellement clôturé.

Côté technique, cette maison est construite sur hourdis, avec une toiture rénovée en 1999 et l’installation d’une pompe à chaleur air/eau en 2007. Le chauffage est assuré par un chauffe-eau électrique. Les menuiseries sont en simple vitrage et l’assainissement individuel est non conforme.

Vous bénéficierez également de toutes les commodités du village accessibles à pied : écoles, gare, supermarché, boulangerie, pharmacies, médecins, et restaurants.

N’attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel ! Une occasion à ne pas manquer.

- Cette maison spacieuse de 148 m² habitable de plain-pied, avec une extension de 51 m² à aménager selon vos besoins, offre un véritable potentiel pour un projet personnel ou professionnel.
- Profitez d'un vaste jardin de 4500 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour créer des espaces de loisir, tout en étant abrité des regards avec une vue dégagée.
- Le sous-sol de 170 m² comprend deux garages, parfaits pour les passionnés de mécanique ou assurant un espace de stockage supplémentaire.
- La maison se trouve à proximité de toutes les commodités du village, accessibles à pied, y compris les établissements scolaires, le supermarché et les services de santé, ce qui facilite votre quotidien.
- Côté technique, une pompe à chaleur installée en 2007 et une toiture refaite en 1999 apportent un confort thermique et une certaine tranquillité d’esprit concernant les gros travaux à prévoir.