Pavillon à vendre à 12 minutes de Nevers avec jardin

À 12 minutes au sud de Nevers, ce pavillon habitable sans travaux offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Il se compose d’un séjour salon avec coin cuisine de 32 m², de deux chambres d’environ 11 m² chacune, d’une salle de bains et d’un WC. Le garage mesure 22 m² et le tout est édifié sur un jardin de 801 m². Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un gros poêle à bois (lignes électriques prévues pour l’installation de convecteurs). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche un score de 221 (D) avec une estimation de consommation minimale de 810 € et maximale de 1 140 € pour l’année de référence 2023. Les risques naturels et technologiques peuvent être consultés sur géorisque.gouv. Situé à Saincaize-Mauca, ce secteur bénéficie de commerces, services, bus et gare à proximité.

- Ce pavillon de 60 m² est situé à seulement 12 minutes de Nevers, offrant un accès rapide aux commodités tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
- Il comprend un spacieux séjour salon avec coin cuisine de 32 m² et deux chambres d’environ 11 m² chacune, parfait pour un cadre de vie agréable.
- Le jardin de 801 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur généreux, idéal pour des activités en plein air ou simplement se détendre.
- Avec un diagnostic de performance énergétique classé D (221), vous bénéficiez d'une consommation estimée entre 810 € et 1 140 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.
- Le garage de 22 m² et la possibilité de chauffage à bois, avec des lignes électriques déjà installées pour des convecteurs, ajoutent une flexibilité et un confort supplémentaires à cette maison.