Maison de 115 m² à Saint-Sauvant avec 4 chambres et terrain de 3300 m²

Située dans le bourg de Saint-Sauvant, entre Saintes et Cognac, cette spacieuse maison de 115 m² vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant. S’étalant sur deux niveaux, dont un sous-sol, l’accès se fait au premier étage par une agréable terrasse. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 32 m², intégrant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend aussi un cellier, un petit salon supplémentaire, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi qu’un WC. Pour le confort, le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et électrique dans les chambres. Au niveau extérieur, une cuisine d’été est attenante à la terrasse, et le beau terrain clos d’environ 3 300 m² est joliment arboré et paysagé, incluant un abri de jardin, un garage, et un puits foré. Le sous-sol est divisé en trois espaces de 40 m², 14 m², et environ 49 m². L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1114 €.
Prix de vente : 262 000 €, honoraires inclus de 4,80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

- Maison spacieuse de 115 m², parfaite pour une famille, avec 4 chambres et un bureau, vous offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort.
- Terrain agréable de 3300 m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des activités en extérieur ou créer votre jardin de rêve.
- Sous-sol pratique et divisé en trois pièces, totalisant environ 103 m², vous permettant d'aménager un espace de rangement ou un atelier selon vos besoins.
- Emplacement calme à Saint-Sauvant, entre Saintes et Cognac, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.
- Chauffage mixte avec chaudière fioul et électrique dans les chambres, garantissant un confort optimal toute l'année.