Immeuble de rendement à Auterive – 90 m²

IDIMMO31 – SERVICE TRANSACTION
Nous vous présentons cette maison mixte située au cœur d’Auterive, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 35 m² avec vitrine, doté d’une climatisation réversible et d’un compteur électrique indépendant. Le loyer estimé est de 300€/mois. À l’étage, un appartement de 45 m² comprenant une chambre, un bureau, une cuisine et une salle d’eau. Cet espace est actuellement en location saisonnière au tarif de 35€/nuit ou peut être loué vide à 400€/mois. Ce bien dispose de double vitrage, d’une toiture rénovée et de radiateurs d’appoint en complément de la climatisation réversible. Le rendement brut global est supérieur à 8%. À VISITER SANS TARDER!

1. Vous disposez d'un local commercial de 35 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle, avec un loyer estimé à 300€/mois, ce qui génère un revenu immédiat.

2. À l'étage, un appartement de 45 m² doté d'une chambre et d'un bureau, actuellement loué en saisonnier à 35€/nuit ou disponible à 400€/mois, offrant une flexibilité d'utilisation.

3. L'ensemble du bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'un double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie, tout en étant dans un état rénové avec une toiture refaite à neuf.

4. Avec un rendement brut global supérieur à 8%, cet investissement est particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bon retour sur investissement.

5. Située à proximité de la gare SNCF et en plein centre-ville d'Auterive, cette propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires, tant pour le local commercial que pour l'appartement.