Maison traditionnelle de 139m² près de Saint Romain de Colbosc à vendre

À proximité de Saint Romain de Colbosc, découvrez cette maison traditionnelle d’une superficie de 139 m², comprenant 3 chambres avec possibilité d’en créer une quatrième. Édifiée sur une parcelle calme de 1100 m², cette maison dispose :

**Rez-de-chaussée :**
– Une entrée avec rangement
– Un vaste espace de réception de 60 m², incluant une splendide véranda de 40 m² utilisable toute l’année (chauffée et climatisée) + coin salle à manger et salon dans la maison d’origine.
– Une grande cuisine aménagée et équipée, avec coin repas.
– Une chambre ou bureau.
– Un WC.

**1er étage :**
– Palier
– Deux grandes chambres avec rangements.
– Salle de bains avec baignoire.
– WC indépendant.

**Sous-sol :**
– Garage pour deux voitures avec borne de recharge électrique.
– Cave à vins.
– Atelier.
– Pièce de rangement.
– Buanderie/laverie et cabinet de toilette.

**Performances énergétiques :**
CLASSE ÉNERGIE : C – Consommation : 146 kWh/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 300 € et 1 840 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
CLASSE CLIMAT : B – Émissions : 7 kg CO₂/m².an.

**Prix :** 266 000 € (soit 255 000 € hors honoraires, avec 4.31 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

- Maison traditionnelle spacieuse de 139 m² avec 3 chambres, possibilité d'une quatrième, idéale pour une famille ou pour un bureau à domicile.
- Située sur un terrain calme de 1100 m², vous bénéficierez d’un espace extérieur généreux et d'une véranda de 40 m², utilisable toute l'année, chauffée et climatisée.
- Grand espace de réception de 60 m², parfait pour les moments en famille ou les réceptions entre amis.
- Garage pour deux voitures avec installation de borne de recharge électrique, un atout considérable pour les propriétaires de véhicules électriques.
- Excellente performance énergétique avec une classe C et des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 300 € et 1 840 €, vous garantissant des économies à long terme.