Maison de 69 m² avec 2 chambres à Coulombiers

KM IMMOBILIER vous propose : Au cœur de Coulombiers, à seulement 10 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette charmante maison de 69 m² habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier avec dressing, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. À l’arrière, une cour sans vis-à-vis d’environ 25 m² accompagnée d’une dépendance et d’un garage. DPE D, huisseries en PVC double vitrage (2017), chauffage électrique (radiateurs de 2018), combles isolés en 2017, tout à l’égout. La taxe foncière pour 2023 est de 604 euros. À NOTER : présence d’une fissure apparente en façade et d’un mouvement entre la maison et le garage. Les avis des artisans sont rassurants. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Maison de 69 m² habitable, idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un espace de vie confortable et bien agencé.
- Deux chambres spacieuses à l'étage, offrant un coin nuit agréable et intime, parfait pour une petite famille ou des amis.
- Cour sans vis-à-vis de 25 m², vous permettant de profiter d'un extérieur privatif pour vos moments de détente ou de convivialité.
- Garage disponible, un atout précieux pour protéger votre véhicule ou pour un éventuel stockage.
- DPE de classe D avec des huisseries en PVC double vitrage, garantissant un bon niveau d'isolation et un confort optimal, avec un coût énergétique estimé entre 1 050 et 1 470 euros par an.