Maison familiale de 123,30 m² au cœur d’Alençon

Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison de 123,30 m² située dans le centre-ville d’Alençon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 30,56 m², une cuisine de 2,60 m², une chambre de 9,45 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,63 m² et une cave. Au premier étage, un palier de 2,89 m² dessert deux chambres de 11,76 m² et 14,87 m², une salle de bains de 5,12 m² et des WC. Le dernier étage offre un palier de 4 m², deux chambres de 11,65 m² et 10,37 m², une salle d’eau de 2,47 m² et un grenier.

**Chauffage :** Chaudière à gaz
**Toiture :** Tuile
**Taxe foncière :** 1 000 €
**Coût énergétique :** Environ 2 110 €
**Référence :** 1184

- Cette maison de 123,30 m² est idéalement située dans le centre-ville d'Alençon, vous offrant un accès facile aux commerces et services de proximité.
- Avec 5 chambres spacieuses, dont deux à chaque étage, elle est parfaite pour une famille ou pour des investissements locatifs.
- La configuration complète comporte 3 niveaux, avec un séjour de 30,56 m² idéal pour recevoir, et une cuisine séparée de 2,60 m².
- Le système de chauffage à gaz assure un confort optimal tout en maintenant des coûts énergétiques raisonnables, estimés à environ 2 110 € par an.
- La taxe foncière de 1 000 € par an fait de cette propriété un choix avantageux sur le plan fiscal, tout en enrichissant votre patrimoine immobilier.