À vendre : Maison habitable de 103 m2 à Nevers avec jardin

Maison à vendre à Nevers, d’une superficie de 103 m2, habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Située dans un quartier calme d’Alsace Lorraine, à proximité des commerces et des transports en commun. Cette propriété comprend une entrée menant à un salon-séjour lumineux de 31 m2, une cuisine aménagée de 10 m2 avec accès au sous-sol, une chambre de 12 m2, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine avec rangement sous pente, ainsi que 3 chambres (12, 10 et 9 m2). Le sous-sol comprend un coin cuisine d’été-buanderie de 15 m2, une pièce de 14 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire et un garage spacieux de 33 m2. La maison dispose d’une cour à l’avant pouvant accueillir une voiture et d’un jardin à l’arrière. Les menuiseries sont en double vitrage et l’isolation est extérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, et un chauffe-eau thermodynamique est également présent. Tout à l’égout. Diagnostic de performance énergétique (DPE) très bon. Pour vérifier les risques naturels, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

- Cette maison spacieuse de 103 m2 est entièrement habitable dès maintenant, sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet de vous installer rapidement.
- Située dans le quartier paisible d'Alsace Lorraine à Nevers, vous êtes à proximité de tous les commerces et des transports en commun, alliant confort et praticité.
- Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une mezzanine offrant encore plus d'espace, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Le sous-sol de 33 m2, incluant un coin cuisine d'été, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et le garage de 33 m2 ajoute à la fonctionnalité de cette propriété.
- Profitez d'un DPE très bon et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant des économies d'énergie substantielles tout en respectant l'environnement.