Maison de Caractère avec Appartement Indépendant à Pont de Vaux

À Pont de Vaux, au cœur de la commune et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bien immobilier unique alliant charme ancien et modernité ! La maison principale, d’environ 174 m² habitables, s’étend sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée un garage et un espace salle d’eau/buanderie. Au premier étage, profitez d’une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre, de toilettes et d’un cellier, ainsi qu’un accès à la terrasse abritée. Un escalier industriel vous conduira au dernier étage, comprenant une mezzanine, 3 chambres, une salle de jeux et une salle d’eau. À l’extérieur, une belle cour privative d’environ 150 m² avec terrasses abritées vous attend, sans vis-à-vis. La seconde partie de la propriété, un appartement indépendant de 38 m² au rez-de-chaussée, est actuellement loué pour environ 380 € par mois, idéal pour un revenu locatif. Les atouts de ce bien incluent une rénovation récente de qualité, des matériaux haut de gamme, une toiture partiellement refaite en 2023, un poêle à granulés récent et une isolation des combles. Ce bien d’exception est à visiter sans hésitation ! Prix de vente : 285 000 €.

- Ce bien dispose d'une superficie habitable d'environ 174 m², répartie sur trois niveaux, offrant ainsi une vaste espace de vie pour votre famille.
- Vous bénéficierez d'une cour privative d'environ 150 m² avec terrasses abritées, un vrai atout pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.
- Un appartement indépendant de 38 m², actuellement loué pour environ 380 € par mois, vous permettra de générer des revenus locatifs, que ce soit à court ou à long terme.
- La maison a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, incluant une toiture partiellement refaite en 2023, ce qui témoigne de l'entretien et de la modernité du bien.
- La propriété se situe en plein centre de Pont de Vaux, à proximité immédiate de toutes commodités, rendant votre quotidien plus facile et agréable.