Immeuble avec maison et local commercial en centre ville

Découvrez ce bien situé au centre ville de Pont de Vaux, à proximité immédiate de toutes commodités. D’une superficie d’environ 350 m2, il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme restaurant, d’environ 100 m2. Ce local dispose d’un espace salle, d’une cuisine, d’une arrière cuisine et de toilettes. À l’étage, vous trouverez un logement spacieux d’environ 250 m2, comprenant un grand séjour/salon et une cuisine indépendante. Le deuxième étage est composé d’un bureau, d’une salle de bains et de deux chambres en enfilade. Au dernier étage, une chambre avec douche privative et une seconde chambre indépendante. Le chauffage est au gaz de ville avec des radiateurs. Ce bien authentique, rénové avec des matériaux anciens, séduira les amoureux de l’ancien. À visiter sans tarder !

- Vous aurez un espace total d'environ 350 m2, combinant un local commercial de 100 m2 et un logement spacieux de 250 m2, idéal pour un projet mixte.
- Le local commercial est déjà équipé pour fonctionner en tant que restaurant, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité sans travaux majeurs.
- Le logement dispose de nombreuses pièces, dont un grand séjour/salon, deux chambres au deuxième étage ainsi qu'une chambre avec douche privative au dernier étage, parfait pour accueillir votre famille ou des locataires.
- Le bien est situé au centre ville de Pont de Vaux, à proximité de toutes les commodités, ce qui attire les clients pour votre commerce.
- Le chauffage au gaz de ville et des matériaux anciens rénovés ajoutent du charme et du confort à cette propriété authentique.